La responsabilità dell’appaltatore per rovina e gravi difetti negli immobili vale anche per gli interventi di ristrutturazione edilizia

Cass. Civ. SS. UU. 27/03/2017, n. 7756

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

Corte di Cassazione, Sez. Unite, sentenza 10 gennaio - 27 marzo 2017, n.7756

Da tempo in ambito di rovina e difetti cose immobili è in atto un contrasto in giurisprudenza in merito all’applicazione della garanzia da parte dell’appaltatore: egli risponde solo se il pericolo per l’edificio deriva da lavori di nuova costruzione o anche da opere di ristrutturazione? La Corte di Cassazione con la sentenza in esame ha stabilito che l’art. 1669 del codice civile è applicabile ricorrendone tutte le altre condizioni, anche alle opere di ristrutturazione edilizia e, in genere, agli interventi manutentivi o modificativi di lunga durata su immobili preesistenti, che rovinino o presentino evidente pericolo di rovina o gravi difetti incidenti sul godimento e sulla normale utilizzazione del bene, secondo la destinazione propria di quest’ultimo, e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio. Ne consegue che potranno legittimamente inquadrarsi nell’ambito della responsabilità ex art. 1669 c.c. i gravi difetti riguardanti opere di pavimentazione ed impiantistica; impermeabilizzazione (infiltrazioni d’acqua e umidità nelle murature), inefficienza di impianti idrici; il crollo o il disfacimento di intonaci esterni all’edificio.

La sentenza e il saggio che la commenta scritto da Mario Piselli dal titolo "La preesistenza dell'edificio non blocca la garanzia" sono pubblicati nella rivista "Guida al diritto", n 18, Aprile 2017, p.48. (Area riservata)

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

e non solo in presenza di vizi riguardanti la costruzione ex novo di un edificio.

Leggi l'articolo completo: https://giuricivile.it/responsabilita-dellappaltatore-art-1669-cc/

 

© 2017 studio legale Giuliano. All Rights Reserved.